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淡市之中，高端住宅走出了獨(dú)立行情。
近日，由華潤(rùn)置地與中海地產(chǎn)聯(lián)合打造的深圳灣澐璽正式開(kāi)盤(pán)，開(kāi)發(fā)商官宣單日銷售額約130億元，刷新今年國(guó)內(nèi)新房開(kāi)盤(pán)成交紀(jì)錄。11月7日，廣州保利玥璽灣首開(kāi)實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)超100億元，成為今年全國(guó)首個(gè)“百億開(kāi)盤(pán)”現(xiàn)象級(jí)項(xiàng)目。這兩個(gè)項(xiàng)目的熱銷，是略超出市場(chǎng)預(yù)期的表現(xiàn)。
雖然高端住宅持續(xù)熱銷，但當(dāng)前廣州、深圳的市場(chǎng)基本面雖然有企穩(wěn)的趨勢(shì)，但仍未全面回暖。從成交數(shù)量來(lái)看，廣州、深圳目前的樓市仍具有購(gòu)買力，但是價(jià)格表現(xiàn)上卻呈現(xiàn)“以價(jià)換量”的特征。
一位全國(guó)TOP10房企營(yíng)銷部人士告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，“高端住宅本身也是資產(chǎn)配置的一種方式，所以能夠走出相對(duì)獨(dú)立的行情。如果高端住宅的熱銷能夠帶動(dòng)土地市場(chǎng)，提振房企拿地的熱情以及購(gòu)房者的信心，整體市場(chǎng)就有望受此帶動(dòng)逐漸企穩(wěn)。”
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