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格隆匯8月13日丨金科服務(09666.HK)宣布，于2023年8月11日，集團與金科集團訂立物業轉讓協議，據此，金科集團的成員公司將向集團轉讓各自的抵銷物業。有關轉讓將作為代替持續關連交易應付款項的付款，持續關連交易應付款項產生自集團根據2020年及2022年物業管理服務總協議擬向金科集團提供的物業管理服務。抵銷物業包括36項物業，其中19項為住宅物業、6項為商業物業、8項為寫字樓及3項為產業園，分別位于中國貴陽、重慶、長沙及臨沂，總建筑面積約為3,434.5平方米。于轉讓抵銷物業後，金額約為人民幣20.4百萬元的持續關連交易應付款項將被視為已悉數結清。
在中國政府及主要金融機構資金監管下，集團的主要客戶金科集團目前正面臨嚴重的流動性危機，因此無法以現金結算應付集團的款項。鑒于上述情況，集團已減少向金科集團提供物業管理服務或非業主增值服務。然而，集團無法自金科集團收回過往產生的應付物業管理服務費，集團已于2022年財務報表計提足額資產減值反映這一點。經過不斷努力，集團與金科集團最終達成協定，就相關債務抵銷及結算安排訂立物業轉讓協議。物業轉讓協議項下擬進行的物業轉讓令集團得以收回金科集團應付的到期應收款項。同時，物業轉讓協議項下擬進行的交易參考房地產重組策略，依據獨立第三方評估師資產評估報告，確保抵銷物業的總評估價值大于將予以抵銷的持續關聯交易應付款項總金額，有利於化解本集團應收款風險且符合公司股東的利益。
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