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領(lǐng)展(00823)股價承壓之際，港交所資料顯示，領(lǐng)展行政總裁王國龍于8月3日減持107.58萬股，每股平均價42.39港元，套現(xiàn)約4560萬港元，持股量降至0.15%。16日，王國龍回應(yīng)，指出是個人財務(wù)需要，強調(diào)并非看淡公司前景，目前未有進一步減持計劃，直言并非“一個人可以影響股價很多”。他認為，股價下跌與高息有關(guān)，但領(lǐng)展業(yè)務(wù)具抗逆力，并持續(xù)派息，相信當息口回落，對股價有正面作用。
據(jù)悉，今年2月10日(周五)領(lǐng)展提出供股計劃集資188億港元，2月13日開盤，股價大幅下跌，跌幅一度超過15%，隨后連續(xù)半年持續(xù)“跌跌”不休，截至目前已跌超30%。
對于市場質(zhì)疑王國龍參與供股后，再突然減持的原因。王國龍表示，供股是今年初發(fā)生的事情，與減持行動事隔約半年，加上約兩周前已收取新一批股份，故即使上周減持后，總持股數(shù)目不減反增。
領(lǐng)展高級管理人員的總薪酬分3部分，基本薪金、酌情現(xiàn)金花紅及2017年推出長期獎勵計劃下的獎勵基金單位，而獎勵基金單位會根據(jù)領(lǐng)展的表現(xiàn)及“工作質(zhì)素能力”框架進行年度績效評估，而與與績效掛鉤的基金單位須達成不同歸屬條件，包括每基金單位分派、資產(chǎn)總值及為基金單位持有人帶來的絕對基金單位總回報計算等量化目標。
王國龍透露，獎勵計劃下的受限制基金單位一般在3年內(nèi)攤分，但基于過去3年疫情經(jīng)營環(huán)境充滿挑戰(zhàn)，故大部分高層都未能達到績效目標，因此實際收取的獎勵基金單位并非年報上披露的數(shù)目。
對于股價大跌，王國龍則認為，領(lǐng)展向來要與固定收益產(chǎn)品搶奪市場資金，投資者通常要求領(lǐng)展回報“好過做定期”，并有更高溢價才具吸引力，“需要有6、7厘才肯接受”，所以股價一直受壓，但目前股息率已約7厘，相信未來預(yù)期美國減息后，對股價會有正面作用。
至于業(yè)務(wù)方面，王國龍稱，公司基本面健康，即使近期香港市場波動，利率保持高位運行，業(yè)務(wù)依然展現(xiàn)極高抗逆力。其中，香港租戶的營業(yè)額3月時已超過疫情前水平，零售物業(yè)目前的租用率達97%;海外及內(nèi)地的零售、辦公室及物流資產(chǎn)的租用率大部份都90%以上。過去12個月領(lǐng)展投資組合的整體租金收繳率超過97%，收入穩(wěn)定。
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