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格隆匯1月30日丨藍(lán)光發(fā)展(600466)(600466.SH)公布，預(yù)計(jì)公司2022年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-219.37億元左右。
預(yù)計(jì)公司2022年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為-212.24億元左右。
預(yù)計(jì)公司2022年末歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為-208.21億元左右。
本期業(yè)績預(yù)虧的主要原因系經(jīng)營虧損、減值計(jì)提。
經(jīng)營虧損的影響：受房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷以及公司債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)影響，本期完成售房履約義務(wù)并納入結(jié)算的項(xiàng)目銷售毛利較低；公司為維持公司持續(xù)經(jīng)營，確保項(xiàng)目交付，各項(xiàng)運(yùn)營支出仍在持續(xù)發(fā)生；因部分項(xiàng)目非正常停工影響，公司依據(jù)會計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定，對不再滿足資本化的利息支出計(jì)入當(dāng)期損益，本期費(fèi)用化利息支出增大；同時(shí)公司美元債因人民幣對美元匯率下降產(chǎn)生匯兌損失。
受上述因素影響，公司2022年預(yù)計(jì)產(chǎn)生經(jīng)營虧損約58億元。
減值計(jì)提的影響：報(bào)告期內(nèi)，雖然支持房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的政策陸續(xù)出臺，但政策落地以及向市場的傳導(dǎo)需要一定時(shí)間，2022年下半年市場整體仍然沒有明顯變化，不及預(yù)期。另報(bào)告期內(nèi)公司因自身債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)尚未得到完全化解，公司品牌仍在持續(xù)受損，公司經(jīng)營情況及融資環(huán)境未得到改善，已完工開發(fā)產(chǎn)品房源和在建與待建開發(fā)項(xiàng)目，未來很可能仍難以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目獲取時(shí)的預(yù)期。
基于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場環(huán)境疊加公司自身債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)營情況影響，客戶購房預(yù)期進(jìn)一步降低，考慮到報(bào)告期部分項(xiàng)目公司因債務(wù)違約進(jìn)入預(yù)重整、清算程序等實(shí)際情況，同時(shí)結(jié)合公司項(xiàng)目所在城市市場情況及公司債務(wù)違約等風(fēng)險(xiǎn)的持續(xù)影響，公司綜合前述情況估計(jì)計(jì)提了約160億元的減值損失，主要為存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。
非經(jīng)營性損益的影響：因公司債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)影響，本報(bào)告期法院對部分債務(wù)糾紛判令公司承擔(dān)違約金及罰息，公司估計(jì)計(jì)提營業(yè)外支出約6億元。
關(guān)鍵詞： 上市公司股東 藍(lán)光發(fā)展 報(bào)告期內(nèi)
