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近段時(shí)間以來(lái)，多地繼續(xù)調(diào)整住房公積金有關(guān)政策。
8月15日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整有關(guān)調(diào)控政策的通知，其中提出結(jié)合本地區(qū)實(shí)際需求，穩(wěn)妥有序推進(jìn)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房、城中村和危舊房改造安置房。繼續(xù)利用住房公積金增值收益收購(gòu)適量存量商品住房房源用作公共租賃住房。
近日，蘇州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金使用范圍的通知》，自9月1日起正式施行。新政策支持提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)，繳存人本人及配偶支付自住住房物業(yè)管理費(fèi)可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，一年可提取一次，提取額不超過實(shí)際支付的一年物業(yè)費(fèi)用。
此外，北京也在近日發(fā)布樓市新政，其中從四方面加大公積金支持力度，包括優(yōu)化首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、提高二套房貸款額度并降低首付比例、提高年度繳存公積金可貸額度、支持提取公積金付首付款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。
此前，多地已經(jīng)密集調(diào)整優(yōu)化住房公積金政策。中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上半年各地調(diào)整公積金政策近150條，優(yōu)化方向主要包括提高公積金貸款最高額度、優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、延長(zhǎng)還款期限、支持提取公積金用于首付、支持異地互認(rèn)互貸等。
而在深圳，記者也對(duì)多位購(gòu)房者進(jìn)行了采訪，在目前房?jī)r(jià)有所下跌的背景下，受訪者均表示會(huì)優(yōu)先考慮公積金和商業(yè)的“組合貸”，希望公積金的貸款額度能進(jìn)一步提高。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，公積金屬地屬性很強(qiáng)，地方自主權(quán)很高，加上低利率的特點(diǎn)，滿足本地剛需改善的特征明顯。樓市的需求主體是剛需剛改群體，他們對(duì)房?jī)r(jià)、成本比較敏感。他預(yù)計(jì)，各地正在儲(chǔ)備新的政策，包括繼續(xù)調(diào)整公積金使用范圍，對(duì)于城市更新、房地產(chǎn)新模式也將有更大力度的政策，這是房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的長(zhǎng)效舉措。
中指研究院認(rèn)為，8月上旬北京率先出臺(tái)樓市新政，信號(hào)意義明顯。當(dāng)前，推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)仍是房地產(chǎn)政策核心目標(biāo)，短期政策預(yù)計(jì)將繼續(xù)聚焦城中村和危舊房改造，專項(xiàng)債收儲(chǔ)等已出臺(tái)政策的有效落實(shí)，同時(shí)下半年降息仍有一定空間，由此綜合施策并激活需求。另外，城市更新已成為推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的重點(diǎn)內(nèi)容，預(yù)計(jì)下半年各項(xiàng)配套政策有望加速落地。
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