近日，國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站公示行政處罰決定書顯示，南通市城市管理綜合行政執(zhí)法局對(duì)南通市卓才房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“南通卓才地產(chǎn)”)罰款13.13萬元，其存在未取得施工許可擅自施工的違法事實(shí)。行政處罰決定書文號(hào)：通執(zhí)法罰[2020]0031號(hào)。記者查詢發(fā)現(xiàn)，南通卓才地產(chǎn)為卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“卓越集團(tuán)”)旗下全資子公司。
南通卓才地產(chǎn)違法行為類型為《建筑工程施工許可管理辦法》第三條規(guī)定。該條規(guī)定如下：本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開工。任何單位和個(gè)人不得將應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的工程項(xiàng)目分解為若干限額以下的工程項(xiàng)目，規(guī)避申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
南通市城市管理綜合行政執(zhí)法局處罰依據(jù)為《建筑工程施工許可管理辦法》第十二條規(guī)定。該條規(guī)定如下：對(duì)于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令停止施工，限期改正，對(duì)建設(shè)單位處工程合同價(jià)款1%以上2%以下罰款;對(duì)施工單位處3萬元以下罰款。
《建筑工程施工許可管理辦法》指出，在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。
南通市城市管理綜合行政執(zhí)法局行政處罰決定日期為2020年5月10日;國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站公示日期為2020年12月17日。
資料顯示，南通卓才地產(chǎn)為南通R19025地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)單位。
據(jù)報(bào)道，2019年12月，南通編號(hào)為R19025地塊出讓，歷經(jīng)52輪競(jìng)價(jià)，最終由卓越集團(tuán)收入囊中，成交總價(jià)16.08億，成交單價(jià)21190元/平方米，溢價(jià)率13.68%。
R19025地塊位于南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東方大道西、同仁路南，用地性質(zhì)為居住用地，土地出讓面積約75899.57平方米，規(guī)劃建筑面積小于等于160000平方米，出讓年限70年，容積率1.79-2.2，綠地率大于等于35%，起始價(jià)18640元/平方米，其中規(guī)劃高層住宅不應(yīng)與低層住宅相鄰布置，18層以上(含18層)高層住宅不應(yīng)與多層住宅相鄰布置，低層住宅不得設(shè)計(jì)成獨(dú)幢形式。根據(jù)R19025地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件顯示，設(shè)置小區(qū)公共綠地一處，用地面積不小于4800平方米，并應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的老人和兒童活動(dòng)場(chǎng)地;建筑風(fēng)格為現(xiàn)代建筑風(fēng)格，建筑外立面宜以暖色系為主。
南通卓才地產(chǎn)成立于2019年12月31日。其股東結(jié)構(gòu)如下：卓越集團(tuán)持股100%，認(rèn)繳出資70000萬元。
官網(wǎng)顯示，目前，卓越集團(tuán)總資產(chǎn)超過1900億元，資產(chǎn)管理總規(guī)模超過1000億元。全國開發(fā)面積超過2000萬平方米，土地儲(chǔ)備面積超過5000萬平方米，70%儲(chǔ)備于粵港澳大灣區(qū)，前瞻性布局蓄勢(shì)待發(fā)。(記者 張海蛟)
關(guān)鍵詞： 南通卓才地產(chǎn)
