近日，大業信托欲處理不良資產一事引起業界關注，這或成為信托公司化解風險新思路。
北京金交所公開信息顯示，某信托公司關于河北眾美債權資產的招商公告。后經查該信托公司應為大業信托，所涉信托項目應為大業信托-東方資產111號集合資金信托計劃。該信托計劃使用不超過4億萬元信托資金向河北眾美房地產開發集團有限公司(以下簡稱“河北眾美”)發放信托貸款，用于河北眾美子公司眾美城(天津)房地產開發有限公司天津青城項目開發建設。
項目成立于2017年8月，本應于2020年8月底到期。截至今年7月底，東方資產111號集合資金信托計劃信托貸款本金余額2.3億元，其中包括應付未付本金6000萬元，今年3月1日起發生部分利息逾期。產品公開信息顯示，眾美集團以位于石家莊市裕華區商辦類土地使用權抵押擔保，涉及總面積4.2萬平方米，眾美城(天津)房地產公司和實控人劉永凱、邵曉梅夫婦提供連帶責任保證擔保。
據悉，該信托計劃的信托收益來源三個方面：1、眾美天津青城項目銷售收入;2、抵押物眾美石家莊定制廣場項目的銷售收入;3、眾美集團的經營收入。然而，大業信托官網公示信托事務管理報告顯示，今年第一季度的收益分配情況顯示，優先級信托收益于3月20日分配，但是由于債務人對部分利息逾期支付，次級信托收益于4月1日完成分配。中國網財經就該資產出售最新進展致電大業信托，截至發稿前并未收到對方相關回復。
公開資料顯示，大業信托有限責任公司是經中國銀監會批準，在重組原廣州科技信托投資公司基礎上重組而來。其擁有注冊資本為10億元人民幣，注冊地為廣州市，在北京、上海、武漢設有業務管理部。
除上述預處理不良資產外，近年來大業信托出現驟增情況。2019年，其關注類資產下降至4.88億元，但不良資產規模激增至10.26億元，不良資產率驟增至9.89%;而該數值在2017年、2018年則均為0。
同期，大業信托信托管理資產規模也一路走低。2017年-2019年，大業信托被動管理型信托資產分別為1543.66億元、1100.05億元、546.01億元，三年下降超六成。在響應監管壓降被動管理信托資產規模同時，其主動管理型信托資產，這三年分別為450.89億元、310.49億元、205.11億元，也一路走底，降幅達54.50%。
資產規模下降也直接影響到其業績表現，2017年-2019年，該公司實現營收分別為9.39億元、7.79億元、4.83億元，同比增幅分別為52.61%、-17.02%、-38.00%，實現凈利分別為4.07億元、1.57億元、1.07億元，同比增幅分別為38.39%、-61.32%、-31.69%。這也導致其業績指標排名均處于行業下游。在今年上半年銀行間市場公布信托公司半年報顯示，大業信托并未出現在其中。未來，有關大業信托處理相關資產最新進展，以及其未來反戰情況中國網財經將持續關注。(記者 常實 鹿凱)
關鍵詞： 大業信托
