房屋租賃押金一般是督促承租方按照合同約定支付租金、妥善保管并及時(shí)交還房屋而收取的，在雙方的租賃合同期限到期后，如果租客不存在合同約定的違約行為，房東應(yīng)當(dāng)按照合同約定返還押金。
出租人遲延甚至拒絕退還房屋租賃押金的事情時(shí)有發(fā)生，而當(dāng)事人在租賃合同中對(duì)于其退還押金的違約責(zé)任也很少有所約定，實(shí)踐中也有很多法院并不支持承租人要求出租人支付遲延返還房屋租賃押金的違約金或利息損失。
怎樣避免房東延遲退還押金?
租房合同是維權(quán)的最重要的證據(jù)，必須妥善保管。每次交房租水電等的收據(jù)、票據(jù)等繳費(fèi)記錄要留存，證明自己沒(méi)有欠繳費(fèi)用。在租房時(shí)，列明所有的家具、電器狀況清單，最好通過(guò)照相的形式記錄好房屋入住前的狀態(tài)，證明自己并沒(méi)有損毀所租房屋的家具、電器。
租客在跟房東簽訂房屋租賃合同的時(shí)候可以要求其在合同上說(shuō)明，如果房東在租客退房時(shí)不及時(shí)交還押金的話(huà)，除了退還押金還需要賠償一定的違約金以及利息損失。
押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，首先我們與房東協(xié)商解決，或請(qǐng)所在地的居委會(huì)或派出所協(xié)調(diào)。如果協(xié)商不能解決問(wèn)題，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，還可以向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其支付違約金。
關(guān)鍵詞： 房租到期不肯退押金
