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為不斷強化物業行業監管力度，提高物業行業服務水平，根據《物業管理條例》、《上海市住宅物業管理規定》等文件要求，區房管局委托第三方專業測評機構對本區住宅小區和涉及的物業服務企業開展物業“紅黑榜”考核，制定八大類測評標準和加分項目，結合日常檢查和專項檢查的考核內容，采取實地檢查和數據核查的考核方式，逐步實現精細化、常態化管理。
遵循“依法有序、科學規范、及時有效”的原則，樹立以業主需求為導向，引入分級分檔制度，按照管理模式和收費標準，將全區既有物業管理的住宅小區劃分為三大類進行測評和排名，讓業主能夠直觀感受到生活環境的日益變化，逐漸提升業主對小區物業管理服務品質的真實感觀。
分類標準
一類住宅小區評價等級
二類住宅小區評價等級
三類住宅小區評價等級
2022年上半年度物業服務企業排名
（轉自：上海奉賢）
