海口市自然資源和規(guī)劃局于12月13日在官網(wǎng)公布了一則不動產(chǎn)權(quán)證書作廢公告，中國恒大（03333.HK）下屬多個公司所屬地塊被無償收回。
該則信息顯示，根據(jù)《海口市人民政府無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》、《海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局海口市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于無償收回土地使用權(quán)的請示》，均存在因公司原因超過約定的動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)建設(shè)的情況，根據(jù)《閑置土地處置辦法》第十四條和《海南省閑置土地認(rèn)定和處置規(guī)定》第二十九條規(guī)定，決定依法無償收回8宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。
該則消息中，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為2015005205、2015005212、2015001420、2015005206、2015005188、 2015001413六宗地，全部集中于海口市海甸島西北部，權(quán)利人均為新世界中國地產(chǎn)（海口）有限公司。
資料顯示，此番土地收回所涉及的新世界中國地產(chǎn)（海口）有限公司，并非歸屬于香港鄭裕彤家族所持有的新世界中國地產(chǎn)，而是海南世紀(jì)城投資有限公司，海南世紀(jì)城投資有限公司系中國恒大全資持股。
另有外部公開信息顯示，中國恒大自2015年便相繼收購新世界地產(chǎn)在海南的地產(chǎn)項目。其中，就有新世界地產(chǎn)在海口投資超百億元的代表性項目海口美麗沙。
回溯既往，鄭裕彤家族較大手筆轉(zhuǎn)讓項目予中國恒大發(fā)生于2015年12月。
2015年12月2日，恒大地產(chǎn)及鄭裕彤旗下的物業(yè)平臺新世界發(fā)展（00017.HK）分別發(fā)布公告，恒大地產(chǎn)收購新世界發(fā)展位于海南海口、湖北武漢、廣東惠州的三地四個超大型項目，總建筑面積近400萬平方米，總金額135億元。
隨后的2015年12月29日，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告，收購新世界發(fā)展位于成都、貴陽2個項目，收購周大福位于北京、上海、青島3個項目，5個項目總建筑面積851萬平米，總金額204億元。
中國恒大一個月內(nèi)連番向鄭裕彤家族收購9個內(nèi)地超大型項目，兩次交易金額高達339億元，引起外界矚目。鄭裕彤彼時給恒大地產(chǎn)開出極為寬裕的付款條件：交易的首付款比例在10%至15%之間，其余款項可用發(fā)行永續(xù)債的方式，分期付款，時限為2年。
如今，恒大陷入流動性危機，此前從新世界手中接盤的地塊，亦面臨被政府無償收回的命運。
（吳俊捷）
