基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs配套規(guī)則正在有序出臺。一周內(nèi)，中證協(xié)、中基協(xié)相繼公布重要文件，內(nèi)容涵蓋投資者管理、基金運營及盡職調(diào)查等方面。在近日舉行的中國REITs論壇2020年會上，監(jiān)管層相繼釋放重磅信號，公募REITs試點項目推薦和篩選已經(jīng)開啟。與此同時，臨港集團(tuán)、東湖高新等多家公司也表示正在進(jìn)行項目申報。
繼中證協(xié)發(fā)布《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金網(wǎng)下投資者管理細(xì)則(征求意見稿)》(簡稱《網(wǎng)下投資者管理細(xì)則》)后，近日，中基協(xié)也發(fā)布了《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金盡職調(diào)查工作指引(試行)》(征求意見稿)(簡稱《盡調(diào)指引》)和《公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金運營操作指引》(征求意見稿)(簡稱《操作指引》)，向行業(yè)機構(gòu)公開征求意見。
其中，《盡調(diào)指引》包括基礎(chǔ)設(shè)施項目的盡職調(diào)查、業(yè)務(wù)參與人的盡職調(diào)查、盡職調(diào)查的分工要求等部分?！恫僮髦敢穭t對REITs產(chǎn)品的會計核算、收益分配、信息披露等業(yè)務(wù)操作做出了規(guī)范。此前發(fā)布的《網(wǎng)下投資者管理細(xì)則》明確規(guī)范了公募REITs網(wǎng)下投資者行為，如不得提供通道服務(wù)，不得盲目報價、跟風(fēng)報價，不得網(wǎng)上網(wǎng)下同時申購等。
在9月27日舉行的中國REITs論壇2020年會上，監(jiān)管層同樣釋放多重積極信號。證監(jiān)會公司債券監(jiān)管部主任陳飛表示，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs相關(guān)配套規(guī)則和持續(xù)監(jiān)管制度正在加緊完善。目前，證監(jiān)會、滬深交易所和相關(guān)證監(jiān)局正在與國家發(fā)改委及相關(guān)部門做好試點項目的推薦和篩選，部分省、市發(fā)改委已陸續(xù)啟動項目申報工作，項目近期將上報國家發(fā)改委。
上海證券交易所黨委副書記、總經(jīng)理蔡建春則表示，上交所對推動公募REITs試點的各項準(zhǔn)備工作在有條不紊地進(jìn)行。在他看來，通過盤活企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表等方式，REITs可以發(fā)揮重大作用，成為暢通投融資循環(huán)的新抓手，為投資者提供安全性強的普惠型投資產(chǎn)品。上交所將比照科創(chuàng)板注冊制改革經(jīng)驗，推進(jìn)完善中國公募REITs建設(shè)。
配套規(guī)則相繼落地的同時，基礎(chǔ)設(shè)施項目推進(jìn)節(jié)奏同樣加快。據(jù)記者了解，多家公司表示正在積極開展基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的申報發(fā)行。
9月27日，上海臨港集團(tuán)副總裁朱偉強在會上表示，臨港集團(tuán)將深度參與我國基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點，爭取作為首批試點落地。9月22日，東湖高新公告指出，擬開展公募基礎(chǔ)設(shè)施基金的申報發(fā)行，選取標(biāo)的資產(chǎn)為武漢軟件新城1.1期產(chǎn)業(yè)園項目，為東湖高新集團(tuán)聚焦軟件和信息服務(wù)行業(yè)所打造的全產(chǎn)業(yè)鏈主題園區(qū)。此前，渤海股份、首創(chuàng)股份等上市公司也公告了參與公募REITs的項目類型和進(jìn)展情況等。
關(guān)鍵詞： 基礎(chǔ)設(shè)施項目
