克而瑞日前發布的《2020年1-6月中國房地產企業銷售榜TOP200》顯示，同信地產集團有限公司(簡稱“同信地產”)全口徑銷售金額為25.8億元，行業排名第197。
據了解，同信地產2020年的銷售目標是200億元，這意味著公司前6月僅完成了年度目標的12.9%。不少業內人士表示，同信地產全年目標大概率無法完成。對此評價，同信地產有何回應?公司計劃如何在下半年完成超過80%的銷售額?中國網財經記者多次致電同信地產，相關人員表示“已經轉達給品牌人員，會聯系”，但截至發稿時記者沒有收到任何回復。
同信地產對年度銷售不達標似乎并不陌生。早在2018年初，同信地產董事長麻延衛就曾表示：“2019年完成上一個5年戰略目標，向百億發起挑戰”。不過，但克而瑞披露的2019年全口徑銷售榜TOP200顯示，同信地產榜上無名，而排名第200名的廣西中鼎銷售金額為71.3億元。這是否意味著同信地產2019年的銷售金額低于71.3億元，中國網財經記者也未能得到答案。
志在“千億目標”
除“2019年的百億目標”外，麻延衛還曾表示“爭取在下一個五年向千億進軍，躋身一線房企”。有房地產評論員告訴中國網財經記者：“同信地產目前年度銷售規模不足百億，在此背景下提千億目標難逃‘口號化’嫌疑。”
不過，記者注意到，提出千億目標的同信地產，在不斷地升級人才架構。去年底，原藍光發展總裁張志成加盟同信地產，擔任集團總裁。資料顯示，張志成在藍光發展任職的三年里，藍光全年銷售額從183億元猛躍至582億元，增長幅度高達218%。有知情人士表示，同信地產邀請張志成加盟，是其首次啟用明星職業經理人，主要是規模快速擴張的需求，同信現在想走出河南，也要靠張志成。
然而，張志成入職同信地產半年多以來，規模變化上尚待觀察，但公司拿地范圍依然聚焦河南省內。
官網資料顯示，同信地產起步于中原，圖謀于長三角區域、華南區域和西南區域等更加廣闊的市場。目前已布局河南省包括鄭州在內的10余個地級城市及多個經濟發達縣級城市。截至2019年底，同信地產累計開發量超過500萬㎡，土地儲備面積500萬㎡以上。
“產品力”
除了規模擴張，同信地產的管理層多次在公開場合強調 “產品力”。張志成表示，“客戶高于一切”，全面提升項目的精細化管理水平以及新同信的產品力;公司營銷總經理聶鑫也認為，對于每個人對未來家庭的期許和夢想，最終都要在“產品力”上得到實現。
力求“客戶高于一切”的同信地產，旗下項目卻屢被曝出維權。
據多家媒體報道，位于河南駐馬店的同信濱江壹號于今年6月30日通知業主驗收房子，但在驗收房子前必須先交物業費，后因業主不同意這一規定而和保安發生爭執;該小區的多位業主還表示，房屋存在房頂開裂、室內墻面空鼓、多處漏水等質量問題。還有消息稱，有業主在因房屋質量問題維權時，遭到了多名男性員工的圍攻辱罵。
另有河南省新鄉市的網友在人民網地方留言板投訴，稱2019年11月在同信·新著沒預售證的情況下交了18萬元定金，項目售樓處的置業顧問曾表示“4月30日沒拿到預售證隨時可以退”，這意味著銷售人員知道該項目“五證不全”;位于駐馬店的同信·世博院項目也曾被曝出建筑工程項目規劃審批處于批前公示階段就開始忙著認籌了。2018年7月，該樓盤的項目負責人因違規銷售被駐馬店市住房管理中心約談。
有業內人士表示，同信地產之所以頂住壓力違規銷售，最大的問題恐怕還是對于資金的需求。對此說法，同信地產是否認同?公司目前的資金狀況如何?有關“同信濱江壹號員工毆打業主”的報道是否屬實?中國網財經記者將持續保持關注。(記者 王子奇)
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