近日多家上市房企披露2月份業(yè)績(jī)情況，經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)表現(xiàn)搶眼。2月份全國(guó)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)“淡季不淡”，很多城市銷(xiāo)售數(shù)據(jù)明顯好于同期，也好于預(yù)期。機(jī)構(gòu)稱(chēng)，行業(yè)基本面穩(wěn)健，集中度提升邏輯將不斷強(qiáng)化，看好房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前的配置價(jià)值。
近期，房地產(chǎn)板塊持續(xù)波動(dòng)。東方證券研報(bào)指出，上周(3月8日至3月12日)房地產(chǎn)板塊指數(shù)強(qiáng)于滬深300指數(shù)與創(chuàng)業(yè)板指數(shù)，較滬深300指數(shù)收益高出1.4個(gè)百分點(diǎn)。
從上市房企的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)來(lái)看，今年前兩月，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售面積173.97萬(wàn)平方米，同比增加214.76%，簽約銷(xiāo)售金額418.36億元，同比增加189.94%;保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積418.03萬(wàn)平方米，同比增加44.71%，簽約金額750.77億元，同比增加72.00%。
克而瑞發(fā)布的房企銷(xiāo)售排行榜顯示，今年前兩個(gè)月，百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額18533億元，同比增速為105%。其中碧桂園今年前2月權(quán)益口徑銷(xiāo)售額為869億元，同比2019、2020年分別增長(zhǎng)16%、61%。
易居研究院分析，近期地產(chǎn)股走勢(shì)和地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況出現(xiàn)背離，值得行業(yè)關(guān)注。中國(guó)銀河證券則認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)政策方面已形成完整閉環(huán)，從土地端、房企以及銀行三個(gè)維度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定進(jìn)行監(jiān)測(cè)和調(diào)控，有利于板塊估值修復(fù)。此外，當(dāng)前地產(chǎn)行業(yè)估值處于近10年低位，龍頭房企2021年市盈率5.5倍，2019年主流地產(chǎn)公司分紅率均值31%。2021年前兩個(gè)月房企總體銷(xiāo)售情況表現(xiàn)亮眼，基本面穩(wěn)健。此外，長(zhǎng)效機(jī)制的不斷完善推進(jìn)也有利于行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展大環(huán)境的形成，行業(yè)集中度提升邏輯將不斷得到強(qiáng)化。(高偉)
