6月24日，資本邦了解到，科創板公司博匯科技(688004.SH)發布關于擬購買房產的公告。
結合公司發展規劃和推動募投項目順利實施的需要，公司擬向北京神州數碼置業發展有限公司購買北京市海淀區鈴蘭路8號院1號樓房產，用于募投項目的實施和公司自身辦公使用。標的房產建筑面積為4,649.72平方米，總價款為人民幣1.65億元。其中，為實施公司的“產品升級與研發測試展示能力提升項目”的需要，上述擬購買標的房產的部分資金來源于公司的募集資金，金額約為人民幣98,532,000元，剩余資金來源于公司的自有資金或自籌資金。
本次交易不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組，不構成關聯交易，交易的實施不存在重大法律障礙。
2021年6月23日，公司召開第三屆董事會第八次會議，審議通過了《關于公司擬購買房產的議案》。根據《上海證券交易所科創板股票上市規則》及《公司章程》等相關規定，本議案無需提交公司股東大會審議。
交易對方的基本情況如下：
1.名稱：北京神州數碼置業發展有限公司
2.企業類型：其他有限責任公司
3.法定代表人：汪家康
4.注冊資本：10,000萬元人民幣
5.成立日期：2016年1月27日
6.住所：北京市海淀區北安河路22號南樓218室、220室
7.主要辦公地點：北京市朝陽區農展南路甲1號北京萬科中心
8.經營范圍：房地產開發(不含土地成片開發;高檔賓館、別墅、高檔寫字樓和國際會議中心的建設、經營;大型主題公園的建設、經營);物業管理;銷售自行開發的商品、出租辦公用房(不含高檔寫字樓)。
9.主要股東：北京萬科企業有限公司，出資比例50%;神州數碼軟件有限公司，出資比例25%;神州數碼(中國)有限公司，出資比例25%。
交易對方不屬于失信被執行人，與公司之間不存在產權、業務、資產、債權債務、人員等方面的其他關系。
本次交易為購買資產，交易標的為“北京市海淀區鈴蘭路8號院1號樓”房產，房屋建筑面積為4,649.72平方米，總價款為人民幣165,000,000元。公司用于實施“產品升級與研發測試展示能力提升項目”和自身辦公使用。
該交易標的已由北京神州數碼置業發展有限公司辦理抵押，債務履行期限至2021年6月19日。截至本公告披露日，北京神州數碼置業發展有限公司已歸還所有債務，正在與抵押權人辦理解除抵押登記手續。北京神州數碼置業發展有限公司已承諾在合理期限內(不影響公司將來辦理不動產轉移登記相關產權證書)辦理完畢相應解押手續。除上述內容外，該交易標的產權清晰，不存在其他限制轉讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項或查封、凍結等司法措施，不存在妨礙權屬轉移的其他情況。
本次交易價格是在參考標的房產所在地區周邊房產市場價格的基礎上，經交易雙方共同協商確定。
本次擬購買的標的房產地處北京海淀中關村科學城北區，該區域作為海淀創新發展的戰略腹地與發展縱深，是北京國際科技創新中心核心區建設的重要承載區域，更具發展優勢，且交通便利，有助于公司吸引和穩定發展人才隊伍，有利于推動募投項目的順利實施，使公司能夠持續穩定地長期發展。
標的房產已取得《不動產權證書》(京(2021)海不動產權第0033745號)，但交易對方尚需完成北京市房地產交易權屬管理系統現房銷售手續，以及本次交易尚需簽署《北京市商品房現房買賣合同》及辦理相關手續，最終能否成功交易存在一定的不確定性。(墨羽)
