11月17日，上坤地產(chǎn)(6900.HK)以每股2.3港元收漲，完成了上市首個(gè)完整交易日，股價(jià)相比2.28港元/股的發(fā)行價(jià)上漲0.88%，總市值達(dá)46億港元。
今日早間，上坤地產(chǎn)正式登陸港交所，開盤報(bào)價(jià)2.28港元，總市值45.6億港元。9點(diǎn)30分開盤后，上坤地產(chǎn)稍低開后一路走高，截止上午10點(diǎn)06分，報(bào)每股2.33港元，較發(fā)行價(jià)上漲2.19%，達(dá)到今日股價(jià)峰值，之后保持較為穩(wěn)定的走勢(shì)狀態(tài)。
作為年內(nèi)最年輕的上市房企，盡管內(nèi)房股估值整體偏低，上坤地產(chǎn)依然憑借其高質(zhì)量增長(zhǎng)獲得了資本市場(chǎng)的認(rèn)可。分析人士指出，內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)今年集體遇冷，上市破發(fā)或成為中小內(nèi)房股的常態(tài)，清晰的戰(zhàn)略、優(yōu)質(zhì)的土儲(chǔ)、高效的運(yùn)營(yíng)、高毛利高復(fù)合增長(zhǎng)率和持續(xù)優(yōu)化的財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，或是上坤地產(chǎn)股價(jià)企穩(wěn)的主要原因。
據(jù)悉，上坤地產(chǎn)總部位于上海，并于2016年開啟全國(guó)化步伐，經(jīng)過10年發(fā)展，上坤地產(chǎn)在上海住宅開發(fā)企業(yè)中逐漸確立了領(lǐng)先地位，現(xiàn)已戰(zhàn)略性地將業(yè)務(wù)拓展至珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)及中部核心經(jīng)濟(jì)區(qū)的其他一線、二線及強(qiáng)三線城市。截至2020年7月末，公司累計(jì)擁有土地儲(chǔ)備4.1百萬平方米，其中應(yīng)占總建筑面積約3.02百萬平方米。值得一提的是，三角經(jīng)濟(jì)區(qū)仍是上坤地產(chǎn)的最大重倉(cāng)區(qū)域，約占公司總應(yīng)占建筑面積的七成。
據(jù)早前公司披露的招股書，上坤地產(chǎn)近三年一直保持較快增長(zhǎng)速度，2019年和2017年分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入75.35億元和12.01億元，三年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)150.5%，今年前4月上坤地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入11.49億元，實(shí)現(xiàn)毛利5.93億元，毛利較去年同期增長(zhǎng)3.4%。
作為資本市場(chǎng)的新秀房企，上坤地產(chǎn)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)穩(wěn)健，2018年和2019年上坤地產(chǎn)分別實(shí)現(xiàn)凈負(fù)債率325.9%和118.8%，去杠桿成果顯著，截至今年4月末，雖然受到疫情影響，上坤地產(chǎn)依然通過有效的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)管理繼續(xù)降低凈負(fù)債率至73.8%，較2019年末下降45個(gè)百分點(diǎn)。
從默默無聞到穩(wěn)居房企百?gòu)?qiáng)，上坤地產(chǎn)為市場(chǎng)提供了一個(gè)年輕房企實(shí)現(xiàn)快速成長(zhǎng)的樣本。據(jù)悉，上坤地產(chǎn)2010年成立于上海，2018年沖進(jìn)房企百?gòu)?qiáng)后穩(wěn)定上升，2020年上坤在「中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)百?gòu)?qiáng)」中位列第79位，較2019年的第89位繼續(xù)有所上升，為今年上市房企中最年輕的企業(yè)。
