廣東省深圳市龍華區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書((2020)粵0309執(zhí)保1214號)顯示，申請人盧某訴被申請人商品房預(yù)售合同糾紛一案，深圳市龍華區(qū)人民法院作出的(2020)粵0309民初6462號民事裁定書已經(jīng)發(fā)生法律效力，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條、第一百零二條、第一百五十四條第(十一)項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：查封、凍結(jié)被申請人深圳市金地北城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、金地(集團(tuán))股份有限公司(簡稱“金地集團(tuán)”，600383.SH)名下共計(jì)價(jià)值人民幣5174596.5元(517.46萬元)的財(cái)產(chǎn)。本裁定送達(dá)后立即執(zhí)行。
天眼查資料顯示，深圳市金地北城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2009年10月13日在深圳市市場監(jiān)督管理局福田局登記成立。法定代表人張曉峰，公司經(jīng)營范圍包括在合法取得土地使用權(quán)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營及配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)與經(jīng)營等。深圳市金地北城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為金地集團(tuán)全資子公司。
官網(wǎng)信息披露，自1999年開啟全國化布局至今，金地集團(tuán)旗下已經(jīng)形成了華南、華中、東南、華東、西部、東北、華北等7大區(qū)域。其中，華東區(qū)域系公司發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，在該區(qū)域內(nèi)部，又以上海、南京、蘇州及合肥為核心城市重點(diǎn)布局。2019年，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1079萬平方米，同比增長22.9%;實(shí)現(xiàn)銷售金額2106億元，同比增長29.7%，逆勢高增。2015-2019年銷售金額、銷售面積復(fù)合增速分別為36%和25%。
在快速的規(guī)模擴(kuò)張下，近幾年，金地集團(tuán)不斷被爆出各種問題。今年以來發(fā)布的文書顯示，金地集團(tuán)與深圳市金地北城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司各有7次因合同糾紛與消費(fèi)者對薄公堂，其中，有5次2公司共同作為被告被凍結(jié)相關(guān)財(cái)產(chǎn)。
除此之外，金地集團(tuán)近日還曝出一份高達(dá)7400萬的高額賠償。據(jù)法治青島報(bào)道，近日，深圳市中級人民法院公布了一份終審判決，就23位購房者與上市房企金地(集團(tuán))股份有限公司房屋買賣合同糾紛案中，位于深圳的涉案別墅金地塞拉維花園(推廣時(shí)的案名是金地?鷺湖1號)，其地下負(fù)一層及夾層屬于合同約定內(nèi)容，開發(fā)商有交付義務(wù)，開發(fā)商構(gòu)成合同違約，購房者收樓不代表對現(xiàn)狀接受，按房款30%賠償購房者。金地(集團(tuán))合計(jì)賠款7400余萬，按照23位購房者來算，每位購房者要賠322萬元。有業(yè)主透露，金地塞拉維花園項(xiàng)目一共有涉案別墅77套，按照平均322萬元的賠償額度來算，金地集團(tuán)的總賠償額度可能要達(dá)到2.48億元。
據(jù)鳳凰網(wǎng)報(bào)道，在山東濟(jì)南，金地旗下金地湖城風(fēng)華及金地華著等項(xiàng)目均曾陷入“誠信”風(fēng)波。其中，金地華著屢次被媒體質(zhì)疑存在誤導(dǎo)宣傳、銷售數(shù)據(jù)造假、學(xué)區(qū)風(fēng)險(xiǎn)等問題;金地湖城風(fēng)華則因容積率問題，被業(yè)內(nèi)質(zhì)疑將存在樓座密集、鄰里噪音、電梯擁擠等困擾。在河北，今年5月，金地集團(tuán)子公司河北金地宏遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因存在未辦理施工許可證、擅自開工建設(shè)等違法行為被廊坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局給予處罰。在北京，金地集團(tuán)也曾多次登上北京市住建委“違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)”的黑榜。去年9月，金地參與開發(fā)的悅?cè)A錦以及金地華宸等項(xiàng)目，由于涉及不實(shí)宣傳、補(bǔ)充協(xié)議中存在不合理?xiàng)l款、樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際交房標(biāo)準(zhǔn)不符等違規(guī)行為，被北京市住建委責(zé)令立即整改，并給予相應(yīng)曝光。(記者 徐自立 馬先震)
