瓦房店7月18日訊 17日，為期4天的大連夏季房交會(huì)在大連世博廣場(chǎng)落下帷幕。本屆夏季房交會(huì)約有18.6萬(wàn)人次前來(lái)觀展選房，現(xiàn)場(chǎng)成交及意向成交9467套新商品房，成交面積87.9萬(wàn)平方米。隨著樓市回暖跡象明顯，大連地區(qū)的住宅價(jià)格也出現(xiàn)了升溫態(tài)勢(shì)。記者了解到，本屆夏季房交會(huì)參展住宅均價(jià)1.357萬(wàn)元/平方米，較今年春季房交會(huì)每平上漲了860元，同比去年夏季房交會(huì)上漲1570元/平。
本屆房交會(huì)上，80%以上的開(kāi)發(fā)商都針對(duì)展會(huì)推出了專(zhuān)屬優(yōu)惠，部分樓盤(pán)的售價(jià)低于平日售樓處的價(jià)格，這也吸引了許多購(gòu)房人在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)買(mǎi)房。夏天是大連的旅游旺季，組委會(huì)在本次展會(huì)前也對(duì)東北地區(qū)及環(huán)渤海區(qū)域進(jìn)行推廣，同時(shí)組織看房團(tuán)前來(lái)夏交會(huì)。
本屆展會(huì)的參展樓盤(pán)中，單價(jià)萬(wàn)元及萬(wàn)元以下樓盤(pán)僅有16個(gè)，占比31%，均價(jià)1萬(wàn)到1.5萬(wàn)元的占比39%，均價(jià)1.5萬(wàn)元以上的占比30%，高新區(qū)一樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理呂經(jīng)理說(shuō)，該樓盤(pán)今年開(kāi)盤(pán)，初期的價(jià)格是1.55萬(wàn)元左右。而7月上旬推出的五號(hào)樓，成交均價(jià)漲到了1.6萬(wàn)元以上。
近五年的樓市調(diào)控期，“特價(jià)房”一直是展會(huì)上的常客。本屆夏交會(huì)上，17個(gè)樓盤(pán)推出了特價(jià)房，但優(yōu)惠額度較大的都集中在別墅項(xiàng)目或市內(nèi)大面積高端改善樓盤(pán)。目前，價(jià)格較低的樓盤(pán)集中在市內(nèi)周邊和市郊項(xiàng)目，這也成為老年人住房改善和年輕人首次置業(yè)的重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域。市場(chǎng)分化加速背景下，參展樓盤(pán)成交冷熱不均。大連樓市成交結(jié)構(gòu)仍較為單一，70—130平的剛需、剛改戶(hù)型成交占比超過(guò)70%。
本屆夏交會(huì)參展樓盤(pán)中，報(bào)價(jià)最高的甘井子區(qū)一項(xiàng)目均價(jià)33000元一平，最低的龍王塘樓盤(pán)均價(jià)6600元，相差約5倍。主城區(qū)與周邊城區(qū)房?jī)r(jià)差距進(jìn)一步拉大，但市內(nèi)周邊及市郊樓盤(pán)，有學(xué)區(qū)、近地鐵項(xiàng)目?jī)r(jià)格則保持堅(jiān)挺。
據(jù)悉，2017年大連秋季房交會(huì)將于10月13日-16日在大連星海世博廣場(chǎng)舉辦。
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